Westerhuizingerweg 19

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een ruim perceel, maar toch op korte afstand van voorzieningen? Pak dan nu uw kans! De woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Balkbrug op korte afstand van het mooie natuurgebied het Reestdal en ook op korte afstand van het bosgebied Ommerschans en Zwarte Dennen. De woning heeft zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde fantastisch uitzicht over landerijen en beschikt over een perceel van maar liefst 2.327m2. Het perceel heeft een extra toegang aan de achterzijde en is voorzien van diverse fruitbomen, een vrijstaande garage met overkapping en een vrijstaande houten schuur. Echt een ideale ruimte voor hobby, bedrijf aan huis of thuis werkplek met schitterend uitzicht over landerijen.

De woning is in 2023 grotendeels vernieuwd en is er een opbouw geplaatst aan de achterzijde van de woning. Wat resulteert in 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Ook beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, moderne woonkeuken, ruime woonkamer met houtkachel met heerlijk zicht over de landerijen aan de voorzijde van de woning. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en komt mede hierdoor op energielabel C.

De nabijgelegen natuurgebieden zoals het Reestdal nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten. Bovendien zijn steden als Zwolle en Meppel eenvoudig te bereiken, wat deze locatie perfect maakt voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Bent u opzoek naar een nagenoeg instapklare woning op een royaal perceel in een landelijke omgeving? Plan dan nu een bezichtiging met één van onze makelaars!


INDELING:

Begane grond: hal - meterkast - toilet - badkamer voorzien van douche en wastafel - bijkeuken met C.V. ketel - woonkeuken uit 2023 voorzien van diverse inbouwapparatuur - straatgerichte woonkamer met houtkachel - slaapkamer.

Bergzolder eerste verdieping (voorzijde woning): vliering middels vlizotrap te bereiken.

Eerste verdieping opbouw (2023): overloop met airconditioning - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - moderne badkamer met toilet, bad en wastafel.

Tweede verdieping: vliering middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Perceeloppervlakte van 2.327 m2;
- Volledige opbouw 2023;
- Energielabel C;
- Uniek vrij uitzicht over landerijen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Vrijstaande garage en schuur.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 2327 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 462 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRF (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 672 m² (48.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (640 bij 372) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie F Perceelnummer 3041 Oppervlakte 786 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie F Perceelnummer 4009 Oppervlakte 1541 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties