Dotingastraat 31

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Dedemsvaart gelegen, staat deze onder architectuur ontworpen en gebouwde villa met een indrukwekkende uitstraling. De goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde, ruim opgezette wijk Kotermeerstal aan het water, met het park en de Kotermeer recreatieplas direct achter de woning. Dit komt zelden te koop.

De villa heeft een eigentijdse, moderne uitstraling en een indrukwekkend gebogen zinken dak. De villa biedt alles wat u zoekt, luxe, comfort, ruimte, energiezuinig en privacy. De villa beschikt over prachtige, lichte leefruimtes en heeft zowel in de woonkamer als keuken royaal zicht op de tuin met zon oriëntatie oost/zuid/west. Verder is de volledig geïsoleerde woning voorzien van vloerverwarming beneden en boven, 12 zonnepanelen, twee garages, carport, kantoor, buitenberging en een extra ruime zolder boven de inpandige garage. De geïsoleerde inpandige garage en/of het kantoor kunnen voor verschillende doeleinden worden gebruikt zoals bedrijf/salon/kantoor aan huis of extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 925m2 aan een 10 meter brede sloot en heeft een schitterende privacy biedende tuin met 30 m2 vlonder aan het water.

De villa is gelegen in de nabijheid van Ommen (golfbaan op 8 km) en Hardenberg. Slechts op 20 minuten rijafstand van Zwolle en Hoogeveen en goede uitvalswegen naar de Randstad. Elke dag een vakantiegevoel ervaren als u thuiskomt?
Dan is dit uw droomhuis! We nodigen u uit om samen met ons deze plek te gaan bekijken.

INDELING

Begane grond: ruime hal - toilet met fontein en een urinoir - ruime tuingerichte woonkamer met open haard - open woonkeuken met eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpuien naar de tuin - kantoor/slaapkamer - bijkeuken - binnendoor bereikbare (geïsoleerde) garage met zolder (toegang via vlizotrap) - buitenom bereikbare garage en buitenberging

Eerste verdieping: overloop - 3 royale slaapkamers (waarvan één met entresol) met inbouwkasten - royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche - apart toilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN

- Op een schitterende locatie aan de zuidkant van Dedemsvaart met vrij(blijvend) uitzicht;
- De woning is in 2007 gebouwd onder architectuur;
- Schitterende privacy biedende omheinde tuin met diverse terrassen en vlonder aan het water;
- Twee garages en een carport;
- Energielabel A (minimaal);
- 12 Zonnepanelen (2023) en recente Intergas Xtreme 36 combiketel (2022);
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.526,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 925 m² Inhoud 908 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme 36 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 442 m² (17.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (358 bij 611) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting zink Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 6578 Oppervlakte 925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties