Moerheimstraat 69

Omschrijving

Gelegen op een zeer fraaie locatie aan de zuidzijde van het kanaal “De Dedemsvaart”, bevindt zich dit karakteristieke vrijstaande herenhuis met ruime garage/schuur. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.610 m2, heerlijke achtertuin die perfect op de zon is gelegen, heeft veel privacy en ademt de sfeer van begin jaren ‘30. Een unieke woning met authentieke details en veel woonoppervlakte. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming en een aangrenzende karakteristieke serre. Verder beschikt de begane grond over een luxe keuken uit 2010, kantoorruimte, kelder, opkamer, bijkeuken en toilet. De eerste verdieping heeft de beschikking over 3 ruime slaapkamers, apart toilet, badkamer met inloopdouche en whirlpool. De riante achtertuin beschikt tevens over een eigen garage met overkapping die bereikbaar is via een verharde weg aan de zijkant van het perceel.

De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en in de nabijheid van Ommen en Hardenberg. Slechts op 20 minuten rijafstand van Zwolle en Hoogeveen. Altijd al in een woning met allure en stijl willen wonen? Dan nodigen wij u graag uit om samen met onze makelaar Arnoud Ningbers, deze vrijstaande woning met veel geschiedenis te bekijken.

INDELING:
Begane grond: Hal met meterkast - straatgericht woonkamer met uitgebouwde serre - woonkeuken voorzien van koelkast, koffieapparaat, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat en quooker – toilet met fontein – bijkeuken of de mogelijkheid tot een badkamer - opkamer/ wasruimte – kelder – kantoor/slaapkamer.

Eerste verdieping: zeer ruime overloop – slaapkamer 1 met inloopkast – badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, whirlpool en inloopdouche – toilet met fontein – slaapkamer 2 – slaapkamer 3.

Tweede verdieping: Beloopbare zolder/berging met vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke serre;
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing;
- Privacy biedende tuin;
- Loopafstand van het centrum;
- Bouwjaar 1899;
- Perceel via de zijkant te bereiken;

Is het perceel van 1.610m2 te groot? Het is ook mogelijk om de woning te kopen met een kleiner perceel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1610 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 837 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1465 m² (60.0 m bij 24.42 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting mogelijkheid voor meer Parkeeroppervlakte 64 m² (1005 bij 644) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 2630 Oppervlakte 1610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties