Berghaar (Bouwnummer 1)

Omschrijving

Deze nieuw te realiseren villa wordt op een zeer royaal perceel gerealiseerd en grenst aan het prachtige Staatsnatuurmonument de Engbertsdijksvenen. Hiermee heeft u altijd een magnifieke uitzicht over de weidse uitgestrekte hoogvenen. Aan de westzijde zit een bosrand waardoor het perceel toch verscholen is gelegen en opgaat in het landschap. De locatie biedt veel privacy, maar is niet afgelegen. De luxe villa gaat beschikken over circa 4.910 m² perceel en circa 680 m³ aan inhoud. De woning beschikt over 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, ruime woonkeuken en woonkamer met mooie zichtlijnen. Bij de prijs zijn luxe sanitair en tegelwerk inbegrepen. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om nog ca. 150 m² aan bijgebouwen te plaatsen. Kortom, de mogelijkheden op deze kavel zijn eindeloos!

Heeft u interesse in wonen aan de Groenedijk? Maak dan nu een afspraak om de mogelijkheden te bespreken met onze makelaar Arnoud Ningbers.
Ook kunt u zich vrijblijvend inschrijven, zodat u op de hoogte blijft van alle ontwikkelingen rondom wonen aan de Groenedijk!
Aan uw inschrijving is geen enkele verplichting verbonden.

Bekijk voor meer informatie de eigen website: https://wonenaandegroenedijk.nl

INDELING

Begane grond: hal met meterkast en trapopgang - toilet - royale woonkamer - royale leefkeuken, geheel naar eigen wens in te richten - bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop met vide - 3 royale slaapkamers - badkamer, geheel naar eigen wens in te richten - aparte toilet.

Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.


In de V.O.N. -prijs zijn inbegrepen:
- Grondkosten
- Verkoopkosten; waaronder makelaar, notaris en Kadaster
- Legekosten omgevingsvergunning
- 21% btw; eventuele wijzigingen in het btw-tarief worden doorberekend
- Aansluitkosten voor water, elektra en riolering
- Woningborg certificaat
- Honoraria voor adviseurs; waaronder architect en constructeur
- Bouwkosten inclusief luxe sanitair en tegelwerk

In de V.O.N.- prijs is niet inbegrepen:
- Keuken
- Kosten van financiering, te weten afsluitkosten en notariskosten hypotheekakte
- Eventueel meerwerk
- Grondrente vanaf 01-02-2023 tot en met de levering

Op dit moment loopt er nog een procedure voor het veranderen van de bestemming. Naar verwachting is rond november 2022 de bestemming onherroepelijk en kan de bouw begin 2023 starten.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 725.000,- vrij op naam Prijs per m² € 4.341,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Inhoud 680 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2032 Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruime mogelijkheden te creëren Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties