Ribesstraat 23

Omschrijving

Welkom bij de Ribesstraat 23 in Lutten, een sfeervolle hoekwoning die u meteen een thuisgevoel geeft.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, bevindt deze woning zich vlakbij, natuurgebieden waar u kunt wandelen en fietsen. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en gezelligheid.

Deze goed onderhouden woning straalt warmte en comfort uit, heeft een lichte woonkamer waar het natuurlijke licht prachtig naar binnen valt. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers en heeft het de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Ideaal voor een gezin, een rustige werkplek of een hobbykamer.

Buiten vind je een prachtige, zonnige tuin op het zuiden waar je volop privacy hebt. Dit is dé plek om te ontspannen, met een terras waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van een barbecue of een rustig moment in de zon. De royale garage en ruime oprit bieden daarnaast voldoende ruimte om je auto’s veilig te parkeren. Bovendien woon je hier op slechts 50 meter van een speeltuin en diverse busverbindingen, wat het een uitstekende locatie maakt voor studerende kinderen of gezellige dagjes uit. Met het energielabel A, HR++ glas en volledige isolatie is deze woning perfect voor wie comfort wil combineren met duurzaamheid.

Ben je op zoek naar een duurzame woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is deze sfeervolle woning aan de Ribesstraat 23 precies wat je zoekt!


INDELING:
Begane grond: hal - toilet - trapkast - keuken voorzien van vaatwasser, oven, afzuiging, 4 pits gasstel en koelkast - woonkamer - bijkeuken.

Eerste verdieping: slaapkamers 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer (2005)

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met c.v.-ketel - ruime berging met de mogelijkheid tot het creëren van slaapkamer 4.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonwijk;
- 4 slaapkamers;
- HR ++ glas;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Goede busverbindingen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.672,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 362 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline 30 KW (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (12.0 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (700 bij 375) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie U Perceelnummer 1815 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties